Działka budowlana 3600 m², 32-722 Królówka

Opis

Do sprzedania działka budowlana powierzchni 3600 m2 położona we wsi 32-722 Królówka, Gmina Nowy Wiśnicz, Powiat Bocheński, Województwo Małopolskie.

Numer ewidencyjny działki : 995 obręb Królówka.

Najbliższy adres budynku: Królówka 331.

Cicha i spokojna okolica.

Działka z widokiem na Las i wzniesienia.

Dojazd do Krakowa: ok.50 km.

Dojazd do dworca kolejowego w Bochni : ok.14 km.
Pociąg do Krakowa kursuje co 1 godzinę (podróż zajmuje ok.1 godzinę)

Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy (ok.160 metrów od drogi gminnej).

Dojazd drogą służebną (szerokość pasa 3 metry) po sąsiedniej działce nr. 922 - do drogi gminnej.

Media: prąd, gaz - w drodze gminnej.

Zapisy z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego <jednostka terenowa 34 MN>



1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - rozumiane jako tereny na których lokalizowane są budynki mieszkalne jednorodzinne wraz z zielenią oraz urządzeniami towarzyszącymi;
2) przeznaczenie uzupełniające: usługi podstawowe, zajmujące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub w przypadku lokalizacji w odrębnym budynku usługowym nie więcej niż 10% powierzchni działki.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:
1) wysokość zabudowy nie większa niż 12 m;
2) zakaz stosowania:
a) od frontu działki lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu,
b) sidingu;
3) dachy dwuspadowe, wielospadowe, symetryczne o kącie nachylenia nie mniejszym niż 30° i nie większym niż 45°, pokrycie dachówką lub materiałem dachówko podobnym lub blachą;
4) dla urządzeń towarzyszących, w tym: garaży i wiat:
a) wysokość zabudowy do 6 m przy dachach o kącie nachylenia połaci nie większym niż 45°,
b) wysokość zabudowy do 3,5 m przy dachach płaskich,
c) powierzchnia zabudowy do 60 m².
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:
1) sytuowanie budynku ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w odległości 1,5 m do granicy sąsiedniej działki budowlanej lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną;
2) dla budynków gospodarczych i garażowych dachy płaskie.
4. Na terenach 2MN i 3MN, w zakresie sposobu zagospodarowania terenów zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych dopuszcza się zabudowę na warunkach ustalonych w §16 ust. 2. - korekta zapisu na podstawie uchwały Nr XLI/388/17 z dnia 20 grudnia 2017 r.
5. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:
1) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działki;
2) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 40% powierzchni działki budowlanej.
6. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości obowiązuje:
1) dla działki w zabudowie wolno stojącej:
a) powierzchnia działki nie mniejsza niż 700 m²,
b) szerokość frontu działki nie mniejsza niż 18 m;
2) dla działki w zabudowie bliźniaczej:
a) powierzchnia działki nie mniejsza niż 500 m²,
b) szerokość frontu działki nie mniejsza niż 14 m;
3) kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 75° i nie większy niż 115°;
4) ustalenia, o których mowa w pkt 1 i 2 nie obowiązują przy wydzielaniu działek pod infrastrukturę techniczną, komunikacyjną oraz poszerzeniu nieruchomości sąsiedniej lub regulacji granic pomiędzy sąsiadującymi nieruchomościami.

Cena do rozsądnej negocjacji.

Istnieje możliwość umówienia prezentacji w terenie.

Polecamy !